受春节节日效应的影响，南宁市各房产商纷纷打折优惠销售商品房屋，让利促销，促使2月份南宁市房屋销量比上月有所上升，但房价同比、环比都是下降，特别是同比房价更是创下历史新低。

　　据国家统计局南宁调查队调查显示，2月份，南宁市房屋销售同比价格自2005年下半年实行报表月报制度以来首次出现负增长。当月南宁市房屋销售价格指数为99.9，同比下降0.1%，环比下降0.5%。其中新建房销售价格同比下降2.5%，环比下降0.6%；新建房中住宅类销售价格同比下降2.1%，环比下降0.5%。而二手房销售价格同比上涨8.6%，环比持平。受其影响，二手房销售价格涨幅回落。本月房价同比下降0.1%，二手房房价同比上涨8.6%，二手房比上月涨幅回落0.6个百分点。

　　业内人士分析认为，虽然自住型需求在经过近几个月的消化后，目前已经有所减弱，但前期中央和地方各项“救市”政策的刺激以及“保增长”政策预期的影响，房价降幅不会过大。